Especialista en Derechos Reales y Derecho Hipotecario

Duración200 h
Unidades7
FormatoSCORM 1.2

Sobre este contenido

El conjunto de los conocidos como derechos reales o derechos sobre las cosas abordan la problemática del derecho de propiedad, el derecho más amplio que puede tenerse sobre una cosa, e incluye las formas de adquirirlo y las figuras especiales, así como los derechos reales limitados, que restringen el derecho de propiedad de una persona, atribuyendo algunas de sus facultades a otra, como es el caso de los derechos de goce, de garantía y de adquisición preferente. Por medio del presente scorm derechos reales se ofrece al alumnado la formación necesaria para conocer con detalle cuáles son estos derechos y cómo se regulan en nuesto ordenamiento jurídico.

A quién va dirigido

El scorm derechos reales se dirige a profesionales y estudiantes del derecho que quiera actualizar o ampliar sus conocimientos en esta materia, así como a cualquier persona que tenga interés en conocer con detalle cuáles son los derechos reales y cómo se regula la propiedad privada en nuestro país.

Temario

7 unidades didácticas · 200 horas

Contenido7 unidades

SCORM 1

Propiedad privada: concepto, protección y las propiedades especiales

Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
El derecho de propiedad en la Constitución Española
Derechos reales limitativos de dominio
Problemas de vecindad
Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
Los tipos de suelo
Las restricciones y los derechos derivados
Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
Propiedades Especiales

SCORM 2

Los derechos reales y su adquisición

Introducción a los Derechos Reales
Institución registral: el Registro de la propiedad
Objeto del registro: la finca
Concepción jurídica de la inmatriculación
Situaciones inscribibles
Títulos inscribibles
Situaciones que ingresan en el Registro
Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
Fundamentos teóricos del asiento de presentación
Calificación en el Registro de la Propiedad
La Inscripción Registral
Concepción jurídica de la fe pública registral
Concepción de las anotaciones preventivas
Otras figuras jurídicas registrales: los asientos

SCORM 3

Derechos reales de goce

Usufructo
Derecho de Uso y Habitación
El Derecho Real de Servidumbre
Los Censos. El Derecho de Superficie
El Derecho de Aprovechamiento por Turnos

SCORM 4

Derechos reales de adquisición preferente

Concepto y Naturaleza Jurídica
Derechos de Adquisición Preferente. Origen Convencional
Derechos Reales de Adquisición Preferente. Origen Legal
Enajenación de la finca arrendada. Derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente
Derecho de Adquisición Preferente en la Ley de Arrendamientos Urbanos

SCORM 5

Derechos reales de garantía

Los Derechos Reales de Garantía. La Prenda posesoria y la Anticresis
El Derecho Real de Prenda Posesoria
La Anticresis

SCORM 6

Derecho hipotecario

Concepción jurídica de la Hipoteca Inmobiliaria
Sujetos intervinientes en la Hipoteca Inmobiliaria
Constitución del Derecho Real de Garantía Hipotecaria
El Objeto de la Hipoteca
La Obligación Garantizada de la Hipoteca
Extinción de la Hipoteca
La Ejecución Hipotecaria

SCORM 7

Las cláusulas suelo y los gastos derivados del préstamo hipotecario

Las “Cláusulas Suelo”: concepto y función
La incardinación del déficit de transparencia sobre el objeto primordial en el juicio de abusividad
Las cláusulas que afectan al precio ¿Pueden ser abusivas?
Lo opuesto a la buena fe: el juicio sobre la conducta del sujeto prestamista
La inestabilidad con carácter sustancial en contra del consumidor
La condición de consumidor de la persona prestataria
La nulidad parcial como resultado de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo
Falta de transparencia y error vicio
Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios: Nociones Básicas
El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la STS 705/2015, de 23 de diciembre
¿Quién debe pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? La STS no dice que los gastos los deba pagar la entidad financiera
Efectos y alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores
Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Planteamiento

Palabras clave

Adquisición
Concepto
Derechos
Garantía
hipotecario
Preferente
Privada
Propiedad
Protección
Reales

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