Especialista en el Sistema de Compensación en Andalucía, su Desarrollo con y sin Junta de Compensación. Diferentes momen...

SCORM 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA

Introducción a la Gestión Urbanística

El Urbanismo en España

- La Ley del Suelo de 1956

- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976

- Constitución Española de 1978

- Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992

- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997

- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998

- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo

- Últimas reformas

Normativa actual en materia de urbanismo

- Estatal

- Normativa autonómica

Principios de la Normativa Actual del Suelo

- Principio de Desarrollo Territorial y Urbano Sostenible

- Ordenación del Territorio y Ordenación Urbanística

Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico

Ejercicio Resuelto. Plan Cerdá

Ejercicio Resuelto. Conflicto de Competencia

SCORM 2. DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS

Introducción

Derechos del ciudadano

Deberes del ciudadano

Estatuto básico de iniciativa y la participación en la actividad urbanística

Estatuto jurídico de la propiedad del suelo

Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas

SCORM 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO

Criterios Básicos de utilización del Suelo

Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística

Situaciones Básicas del Suelo

Utilización del Suelo Rural

Transformación urbanística

Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano

Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística

8 Otros Aspectos urbanísticos

- Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas

- Operaciones de distribución de beneficios y cargas

- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos

- Declaración de obra nueva

Ejercicio Resuelto. Documentación para iniciar la construcción

Ejercicio Resuelto. Parcelación

SCORM 4. RÉGIMEN DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS

Reglas de valoración

- Fecha de valoración

- Régimen transitorio

- Normas de validez general

Valoración del suelo

- Primer sistema

- Segundo sistema

- Tercer sistema

- Cuarto sistema

Actuaciones facultativas: indemnizaciones

- Participación en actuaciones de nueva urbanización

- Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación

Interés aplicable a la valoración urbanística

- Demora en la fijación del justiprecio

- Demora en el pago del precio fijado

- Interés por ocupación urgente

- Prescripción

- Anatocismo

- Interés en caso de retasación

- Proceso judicial

- Interés legal del dinero a efectos de justiprecio

Valoración y autoliquidación tributaria

Ejercicio Resuelto. Hallar el valor real de la renta

Ejercicio Resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación

SCORM 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA

Introducción al concepto de expropiación forzosa

- Causa expropiandi

- Características generales del procedimiento de expropiación

- Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística

- Prohibición de la vía expropiatoria de hecho

Normas de aplicación

- Régimen competencial

- Legislación estatal

- Legislación autonómica

Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio

- Expropiante

- Expropiado

Clases de expropiación

Procedimiento de expropiación

- Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación

- Justiprecio

- Pago y toma de posesión

- Impuestos

Ejercicio Resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación

Ejercicio Resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio

SCORM 6. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO

Venta y sustitución forzosa

- Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosa

- Régimen de la venta o sustitución forzosa

Patrimonios públicos de suelo

- Noción y finalidad

- Destino

El Derecho de superficie

- Contenido, constitución y régimen

- Transmisión, gravamen y extinción

SCORM 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y URBANISMO

Principios hipotecarios y gestión urbanística

La inscripción en materia de urbanismo

- Actos inscribibles

Procedimiento

- Tramitación

- Calificación

- Contenido

- Duración

- Cancelación

Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles

Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva

- Títulos inscribibles

- Los tipos de asientos

Anotaciones preventivas de demanda

- Expediente disciplinario urbanístico